+7 (700) 521-36-15
зачем отменять долевое строительство

нужно ли отменять судебный приказ

</> Зачем отменять "Минские договоренности". Немного поагитирую за "антисанкционный" митинг "Правого Сектора" в Киеве (который 3 июля), можно?

Главная Новости «МИЭЛЬ» Новости района Пресса Аналитика Зачем отменять НДС? 2 декабря 2004
На прошедшей 27 января 2004 года конференции "Банки на рынке ипотечного кредитования: состояние и перспективы" Госстрой РФ выступил с инициативой освободить юридических лиц от уплаты НДС при заключении сделок на рынке недвижимости.
По нынешнему налоговому законодательству жилье, продаваемое физическим лицам, не облагается налогом на добавленную стоимость. Зато юридические лица при покупке-продаже недвижимости обязаны платить НДС. По словам заместителя председателя Госстроя РФ Владимира Пономарева, "концепция соответствующего законопроекта будет подготовлена в течение 1-2 недель". "Этот законопроект входит в пакет основных документов по ипотеке, среди которых, например, предложение по развитию системы страхования кредитных рисков при ипотечном жилищном кредитовании", - уточнил он.
По мнению первого вице-президента Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования Валерия Казейкина, "НДС для юридических лиц - один из главных факторов, тормозящих процесс ипотеки, и его отмена просто необходима для вовлечения в контролируемый оборот жилого фонда".
Асимметричное предложение
Как только в 2002 году в Налоговый кодекс была внесена поправка, обязывающая юридические лица платить НДС при продаже недвижимости, у участников рынка появились серьезные проблемы. Например, ипотечное агентство соглашается принять у частника однокомнатную квартиру в зачет покупки большей жилплощади. В таком случае оно выкупает у него квартиру и затем выдает кредит на покупку новой. Однокомнатная квартира, таким образом, становится собственностью уже юридического лица - ипотечного агентства. Дальше агентство должно продать квартиру человеку, который в свою очередь хочет купить ее с помощью ипотеки. Но в результате перехода прав собственности квартира дорожает на 18%, что, конечно, не может не вызывать законного недоумения со стороны покупателя.

03 ноября, 08:34. Почему нельзя отменять праздник 1 сентября.  Что такое оценка и зачем она нужна? 7 ноября 2015

Целью предложенного госстроем законопроекта об отмене ндс является в первую очередь развитие ипотеки и зачетных схем покупки жилья. Возникает расхождение в оценке стоимости квартиры. Для физического лица, продающего свою квартиру агентству, НДС не предусмотрен, а агентство, как лицо юридическое, продает ту же квартиру уже с добавленной стоимостью.
"На данный момент приватизировано 69% жилого фонда. Если мы говорим о массовой ипотеке, то при чем здесь НДС? Это совершенно надуманный налог, который только ведет к удорожанию квартир", - считает В. Казейкин.
Секрет низких цен В Госстрое предполагают, что отмена НДС избавит участников рынка от необходимости применять "серые" схемы сделок. Если законопроект будет принят, то сложатся условия, когда не будет смысла скрывать крупные сделки с недвижимостью.
Однако, по мнению директора по маркетингу и рекламе компании ИНКОМ Сергея Елисеева, отмена НДС ни на стоимость жилья, ни на легализацию действующих схем не повлияет. "Казалось бы, отмена налога на добавленную стоимость, которую оплачивает потребитель, должна привести к снижению цен. Но с другой стороны, давайте посмотрим: первого января отменили налог с продаж и одновременно снизили НДС на 2%. Цены стали меньше? Нет! Цены становятся выше не потому, что растет себестоимость строительства, а потому, что есть спрос".
Как известно, суть НДС в том, что его оплачивает потребитель. "В условиях повышения платежеспособного спроса на все, от спичек до квартир, какой смысл его снижать? - говорит С. Елисеев. - В таком случае, если государство хочет некоторые экономические процессы как-то легализовать и стимулировать, снижать надо не НДС, а налоги на прибыль и социальный налог".

ПОЧЕМУ, ЗАЧЕМ, в каком году?  Когда могут отменить трудовые книжки, почему это делается - читайте в этом обзоре.

Сегодня схемы долевого инвестирования - это следствие не налога на добавленную стоимость, а действующего гражданского законодательства, которое квартиру в строящемся доме не считает объектом недвижимости до момента государственной регистрации. Поэтому юридическому лицу выгоднее заключать договор долевого инвестирования или договор уступки, но не купли-продажи. "Может быть, для зачета квартир вторичного рынка, для легализации ипотечной цепочки действительно имеет смысл отменять НДС, но для новостроек налог на добавленную стоимость не имеет значения", - утверждает С. Елисеев.
Выходит, целью предложенного Госстроем законопроекта об отмене НДС является в первую очередь развитие ипотеки и зачетных схем покупки жилья. Вполне понятное рвение, учитывая, что ипотека - один из пунктов предвыборной кампании нынешнего президента России. Весеннее одобрение Госдумой данного законопроекта никоим образом не повлияет на рынок новостроек, и за вожделенные квадратные метры придется платить по-прежнему их высокую рыночную стоимость.
Алексей Сидоров
Заместитель генерального директора компании "Калинка-Риэлти": - Мне кажется, это позитивное предложение. Отмена НДС при заключении сделок с недвижимостью значительно упростит многие процедуры и сделает более понятным момент приобретения или продажи квартиры с участием юридического лица. Застройщикам будет более удобно заниматься продажей, ведь они не будут переплачивать налоги. Думаю, что упростится и ускорится процесс оформления в собственность квартир в новостройках. Я надеюсь, что этот законопроект будет принят. Это положительный сигнал для рынка недвижимости. Ситуация стандартная: если налоги уменьшаются или отменяются, а правила упрощаются - происходит оживление рынка.
Александр Дворяшин
Председатель ЖСК "Строим вместе": - Вопрос очень спорный. Отмена любого налога - это всегда в теории плюс для потребителя и минус для государства, которое получает налоги. Но налог с продаж отменили, государство стало получать меньше, а цены остались теми же. Поэтому отдельно взятое действие, какое бы оно ни было, практически бесполезно. Нужен системный подход. На примере налога с продаж мы видим, как работает отдельно принятая мера. Если что-то менять, это надо делать системно.
Олег Самойлов
Заместитель директора управления вторичного рынка
компании "МИЭЛЬ-Недвижимость":
- Каким-то образом на рынок это повлиять должно, поскольку значительная часть средств будет оставаться в доходах компаний. Но на размер НДС цены не упадут точно, поскольку прямой зависимости тут нет. А в нынешних условиях, когда спрос на недвижимость существенно опережает предложение, вообще сложно представить себе фактор, который заставит продавцов снизить цены.
Дмитрий Кузнецов
Директор департамента первичного рынка недвижимости агентства МИАН:
- Если этот проект будет принят, то механизм сделок при переходе прав собственности на квартиру от застройщика к конечному покупателю станет более прозрачным. Кроме того, упростятся схемы и по реализации этих квартир риэлторами.

никто его не отменял. больше верьте тому, что пишут.  Почему в мультике "Ну погоди!" Волк был снегурочкой?


Зачем отменять ВНО для выпускников. 14.01.2013 10:45 0 комментариев.  Но, несмотря на всех несогласных, до сих пор тестирование никто не осмелился отменить.

Пошлины не отменят. – Вы сейчас о ввозных пошлинах говорите, не так ли?  – А зачем? Что, кризис уже кончился?


зачем отменять маршоутки. Автор konsem, 25 дек. 2014.  который раз читаю в новостях, что , дескать, смольный хочет отменить маршрутки. у меня вопрос зачем?


Зачем отменять ВНО для выпускников. 14.01.2013. Выстоит ли система внешнего независимого тестирования в 2013 году?

А почему нет? ст. 167 не отменена.  Зачем заново изобретать велосипед? Я считаю, что контроль за командировками должен быть.13 января 2015


Амурские депутаты попросят Госдуму убедить РЖД не отменять нужные людям поезда.  Зачем нужна Сирия. В России не осталось бедных? 9 июня 2014


Ну зачем отменять — то? Только решила, что собираюсь на медаль идти:( Хоть какая — то мотивация на учебу была, а теперь что?23 декабря 2013

Главная » Внешняя политика » Почему отменили рейсы в Египет?  Зачем на самом деле отдали шельф Баренцева моря?


Узнайте, как и зачем отменять регистрацию в службе iMessage.  Почему? Внимательно проверьте, что вы правильно ввели свой номер телефона.


Все врут календари? Зачем отменяют старые и вводят новые праздники. Распечатать. 11 ноября 2004 / Источник: Санкт-Петербургский курьер. Источник: Санкт-Петербургский курьер.

Зачем отменять трудовые книжки, если мы к ним привыкли? 4 годов назад от Ева.


Зачем отменили букву Ё? Официально её, конечно же, никто не отменял. Но уже в советское время её мало в каких книгах можно было увидеть


Так они и не собираются ее отменять, и кроме того народ поддерживает казнь.  Зачем? что бы задобрить ее, не получиться господа, Европа всегда найдет к чему

Зачем отменять чек? Описав свою проблему с обналичиванием, я, частично, уже дал ответ на поставленный вопрос.21 сентября 2012


Не беремся судить, почему отменено именно командировочное удостоверение.  " Это чтобы гадость сделать командированному? Или зачем это делать?


Все очень просто Зачем набирать авиарейсы, которые нельзя полностью загрузить?  Израиль-и мертвое и красное моря , визы отменили, да что угодно

Риторический вопрос: зачем отменять 70 км/час если через 100 метров будет населенный пункт и соответствующее ограничение в 60 км/час.